住宅ローンの申込み

一戸建て住宅は非常に高額な買い物であることから、住宅ローンを組むケースは少なくありません。それでは、住宅ローンはどのようにして組むのでしょうか。住宅ローンは一般的に二段階の審査が用意されており、最初の審査は事前審査と呼ばれています。この事前審査とは本審査に通るかどうか見込みを立てる意味があるのです。そして、事前審査の結果が分かるまで3日～7日かかります。

ここで審査が通れば問題ありませんが、誰もが通るわけではありません。事前審査に落ちてしまったら資金計画に問題がありますので、その見直しをしてください。一般的に年収の20％～25％がローン返済額の目安とされています。そのため、それを考えて資金計画を立てましょう。

そして、事前審査に通った後に本審査が行われますが、これは1週間～2週間ほどで結果が出ます。しかし、事前審査に通ったとしても本審査に落ちることもあるのです。こうなってしまうと売買契約が気になってしまいますが、本審査に落ちてしまった場合は売買契約を白紙に戻すことが出来ます。この特約事項は一般的に含まれているものですが、中には含まれていない場合もありますので必ず事前に確認をしておきましょう。